Будівництво готелю – це масштабна інвестиція, яка потребує чітких фінансових розрахунків. Вартість проекту залежить не лише від кількості номерів чи локації, а й від рівня категорії (3★, 4★, 5★). Ми розглянемо середні бюджети, ключові статті витрат і фактори, що впливають на вартість будівництва готелів різних класів.
- Основні фактори, що формують вартість готелю
- Локація (місто, курорт, туристичний центр).
- Формат (city hotel, resort, апарт-готель, бутик).
- Площа та кількість номерів.
- Рівень сервісу і категорія «зірок».
- Архітектурні та дизайнерські рішення.
- Інженерні системи (енергоефективність, smart-технології).
- Вартість будівництва готелю 3★
- Простий дизайн і стандартний номерний фонд.
- Середня площа номеру: 15 – 20 м².
- Мінімальний набір сервісів (ресторан, паркінг, базові конференц-зали).
Орієнтовна вартість: 800 – 1 200 $/м².
Готель на 100 номерів може коштувати 8–12 млн $.
- Вартість будівництва готелю 4★
- Більші номери (20 -30 м²), різні категорії: стандарти, люкси, сімейні.
- Додаткові сервіси: SPA, фітнес, басейн, сучасні конференц-зали.
- Вищі вимоги до дизайну та меблів.
Орієнтовна вартість: 1 300–1 800 $/м².
Готель на 150 номерів обійдеться в 20–27 млн $.
- Вартість будівництва готелю 5★
- Просторі номери (30–60 м²), індивідуальний дизайн, преміальні матеріали.
- Розширений набір сервісів: SPA-комплекси, кілька ресторанів, лаунж-зони, бізнес-центри.
- Високий рівень автоматизації, smart-room, енергоефективні рішення.
Орієнтовна вартість: 2 000–3 500 $/м².
Готель на 200 номерів може коштувати 60 – 100 млн $.
- Приховані витрати, які часто ігнорують
- Отримання дозвільної документації.
- Підключення комунікацій (електрика, вода, каналізація, газ).
- Ландшафтні роботи та інфраструктура (дороги, паркінг).
- Маркетингова підготовка до відкриття.
Будівництво готелю – це інвестиція з великим бюджетом, де кожна “зірка” значно впливає на вартість. Готелі 3★ підходять для стабільного середнього сегмента, 4★ – для бізнесу й сімейного відпочинку, а 5★ – для преміум-клієнтів та міжнародних брендів.
Ok Consulting Group – розрахуємо вартість вашого готелю
Компанія Ok Consulting Group допоможе інвесторам і девелоперам:
- Оцінити вартість будівництва готелю у вашій локації
- Розробити бізнес-план і фінансову модель
- Підібрати формат (3★, 4★, 5★) відповідно до бюджету
- Супроводити будівництво та запуск “під ключ”
Звертайтесь до Ok Consulting Group – ми допоможемо побудувати готель, який буде відповідати вашому бюджету й приносити стабільний прибуток.
