Інвестиції у готелі стають трендом в Україні та світі. У час, коли депозити мають низькі відсоткові ставки, а житлова нерухомість втрачає ліквідність, все більше інвесторів звертають увагу на готельний бізнес. Чому саме цей формат стає вигідною альтернативою?
- Депозити проти готельних інвестицій
- Депозити сьогодні приносять лише 5 – 10% річних (часто нижче інфляції).
- Готелі можуть забезпечувати 12 – 20% річних при грамотному управлінні.
Висновок: замість “заморожених” грошей інвестор отримує актив, який генерує стабільний дохід.
- Нерухомість проти готелів
- Квартири під оренду дають 4 – 6% річних, мають ризики простою й зношення.
- Готелі пропонують вищу маржинальність завдяки доходам не лише від номерів, а й від SPA, ресторанів, конференц-залів, івентів.
Приклад: середній дохід готелю формується так:
- 60% – номерний фонд
- 20% – F&B (ресторан, бар)
- 20% – додаткові сервіси
- Диверсифікація доходів
Інвестиція в готель – це не тільки дохід від номерів.
- SPA та wellness-зони
- Корпоративні клієнти (конференції, тренінги)
- Гастрономічні події
- Туристичні пакети
Це робить бізнес менш ризикованим, ніж стандартна оренда житла.
- Зростання попиту на готелі
- Туризм в Україні навіть під час війни демонструє сегментований попит (бізнес-туристи, внутрішні поїздки, релокація).
- Післявоєнне відновлення відкриє величезний потенціал для регіональних готелів.
- Світовий тренд на workation (поєднання роботи та відпочинку) стимулює попит на сучасні готельні формати.
- Що потрібно врахувати інвестору?
- Локація (туристичні центри, курортні зони, ділові міста).
- Формат (city hotel, resort, апарт-готель).
- Управління (професійний менеджмент підвищує ROI на 20–30%).
- Фінансова модель (IRR > 15% вважається привабливим).
Готелі стають сильною альтернативою депозитам і квартирам, адже дають вищу дохідність, багатоканальний прибуток і перспективу зростання вартості активу. Для інвестора це не просто бізнес, а стратегічний актив із довгостроковою вигодою.
Ok Consulting Group – ваш партнер у готельних інвестиціях
Компанія Ok Consulting Group допомагає інвесторам і власникам:
- Аналізувати ринок і підбирати локації
- Створювати фінансові моделі готелів
- Розробляти концепції та бізнес-плани
- Запускати та управляти готелями “під ключ”
Звертайтесь до Ok Consulting Group – ми допоможемо перетворити ваші інвестиції у готельний бізнес на стабільний і прибутковий актив!
